By continuing to visit our website, you are agreeing to the use of cookies. Personal integrity is important to us, and your personal information is always handled responsibly.

OK

2017-11-28

Kloka val i alla led

Vid kanten till ett av Rimbos långsträckta skogsområden växer ett nytt litet bostadsområde upp. Brf Hemlängtans 27 bostadsrättsradhus är byggda enligt ett smart koncept där Setra Fasadpanel är en av lösningarna som bidrar till att hålla kostnaderna nere. 

Rimbo är en tätort i Norrtälje kommun som på bara några år utvecklats till en attraktiv del av Sveriges starkaste tillväxtregion. Under sommaren bosatte sig den 60 000:e invånaren i kommunen vars målsättning är att skapa livskvalitet för minst 77 000 invånare till år 2040. Satsningen kräver nya bostäder, både i tätorter, på landsbygden och i skärgården vilket gett medvind för det lokala byggföretaget Roslagens ByggnadsEntreprenad, RBE.

I dag arbetar RBE både med totalent­reprenader mot externa kunder och med produktioner i egen regi. En av dessa är byggnationen av bostadsrättsföreningen Hemlängtan i Rimbo som marknadsförs under det egna varumärket Hemrik.

– Tanken bakom Hemrik har varit att skapa ett koncept liknande BoKlok som utvecklats av IKEA och Skanska. Målsättningen är att bygga smart och hållbart med funktion och kvalitet till ett pris som ger alla möjlighet att köpa en egen bostad, berättar Claudio Cifuentes som är platschef i Rimbo.

Effektiv byggprocess håller kostnaderna nere

Närheten till Stockholm, Uppsala och Norrtälje har gjort Rimbo till en ort som stadigt ökat i popularitet.

– Det är en spännande bostadsmarknad i Norrtälje kommun i allmänhet och Rimbo i synnerhet, konstaterar Claudio. Att fler och fler flyttar hit utifrån syns tydligt i vår försäljningsstatistik. Majoriteten av radhusen har sålts till nya kommuninvånare.

Det nya området ligger vackert beläget alldeles vid skogsbrynet. Den första etappen är redan inflyttad och klar. Nu är byggnationen av etapp två och tre är i full gång.

– För att komma ner i pris har vi kastat om byggprocesserna lite. Vi har effektiviserat många moment och arbetar välstrukturerat med tidplaner som hålls in i minsta detalj. Alla hantverkare som är involverade vet vad de ska göra från början så när vi väl börjat bygga finns det inte plats för några extrakostnader, säger Claudio.

Många fördelar med träpanel

En del av effektiviseringsarbetet har varit att använda Setras mellanstrukna fasadpanel. Den monteras direkt på väggelementen som tillverkas i Beijers fabrik i Grisslehamn norr om Norrtälje och levereras med lastbil i specialrack till byggplatsen. På så sätt sparar RBE även in lagringskostnader.

– Vi vill gärna jobba med träpanel eftersom vi eftersträvar en varm känsla i våra bostadsområden, vilket är svårt att uppnå med betong och puts. Sedan finns det ju praktiska fördelar med trä också. Skulle någonting bli galet går det mycket enklare att åtgärda en träpanel, berättar Claudio medan han visar runt på byggplatsen.

En av RBEs nio anställda snickare, Petter Larson, sitter uppflugen på en byggnadsställning fullt sysselsatt med diverse kompletteringsarbeten.

– Även om panelen är färdigmonterad i fabrik är det lite finlir som återstår för att fasaden ska få rätt finish. Bland annat ska blockskarvarna döljas med lösa, mellanstrukna bräder, berättar Petter.

Det var Beijer Byggmaterial som tipsade RBE om den mellanstrukna panelen som man nu använder för första gången i Rimbo. Ett val Claudio inte ångrar eftersom den är färdig för montering året runt och kortar ner arbetstiden för målarna vilket i sin tur gör att man kan sänka ställningshyran. Dessutom ger den mellanstrukna panelen husen ett praktiskt taget färdigmålat intryck. En fördel då man ibland behöver vänta några månader med att göra slutstrykningen.

– Kloka val i alla led, bra projektledning och en öppen dialog med alla på golvet. Det är så det måste funka för att vi ska lyckas få ner kostnaderna och erbjuda bra bostäder till ett rimligt pris, avslutar Claudio Cifuentes.

Text: Katarina Brandt 
Foto: Emil Nordin




"Vi vill gärna jobba med träpanel eftersom vi eftersträvar en varm känsla i våra bostadsområden"

Flera fördelar med färdigmålat

Allt fler väljer färdigmålad panel framför den obehandlade och trenden går även mot mellanstruket, vilket betyder att ytan är grundmålad och mellanstruken en gång med toppfärg.

Resultatet blir ofta både billigare och snabbare än om panelen målas på plats. Industrimålad panel håller dessutom bättre eftersom den stryks när sågytan är färsk, med hög precision och full kontroll över färg­skiktets tjocklek.

Att överskottsfärgen kan återcirkuleras för att minimera spill är ytterligare ett plus, liksom att panelen färdig att montera året om –  oavsett väder.